Villa il Poggio Menaggio

Ein paar Schritte vom See entfernt...in Menaggio befindet sich innerhalb der Residenza Il Poggio eine große Villa mit unabhängigen Doppelhäusern im Bau; Es verfügt über einen etwa 850 Quadratmeter großen Garten mit Blick auf den Comer See.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss großer Wohn-Küchenbereich, Badezimmer und Flur.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit großen Fenstern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Taverne.
Drei Zimmer im Dachgeschoss.
In der Tiefgarage von 77 qm stehen mindestens drei Stellplätze zur Verfügung.
Flacher Garten auf drei Seiten von ca. 850 Quadratmetern und zwei Außenparkplätze.
Die ideale Lösung sowohl für das erste Zuhause als auch für das Ferienhaus.

Die Villa wird die folgenden Eigenschaften haben:
Energieklasse A;
Völlig unabhängige und separate Strukturen.
Außenschichtdicke 16 cm;
Isoliertes Dach mit 16 cm thermoakustischer Isolierung;
Kupferkanäle und Fallrohre;
Äußere Stützmauern aus Sichtstein;
Holz-Alu-Fenster;
Sonnenschirme und Fensterläden aus Aluminium;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, angeschlossen an Photovoltaik-Paneele;
Einrichtung zur Diebstahlsicherung im Innen- und Außenbereich;
Keine gemeinsamen Ausgaben.

Ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, anpassbar, mit hoher Bauqualität, in einer ruhigen und sonnigen Gegend mit sehr niedrigen Heiz-, Verwaltungs- und Wartungskosten (ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis). Lieferung voraussichtlich 4 Monate nach Unterzeichnung des Kaufversprechens.
Einige Besonderheiten
Doppelter Parkplatz im Freien Garage vorhanden Garten Energieklasse A2 Holzfenster - Aluminium mit Doppelverglasung und Gas Unabhängige Heizung Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Unabhängige Wärmepumpe mit Photovoltaikpaneelen