Villa Panoramica Menaggio

ÔéČ 1.950.000

  • Menaggio
  • Villen/H├Ąuser

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  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • m┬▓

    550 m┬▓

Menaggio..Villa mit Park und herrlichem Seeblick!

Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung nur wenige Minuten vom Zentrum von Menaggio entfernt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.

Die Villa genie├čt einen fantastisch bepflanzten Park, in dem wir Olivenb├Ąume, verschiedene Arten einheimischer Blumen und Pflanzen, einen Bach, Holzbr├╝cken, Steinwege und einen Teich usw. finden.

Das Grundst├╝ck setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss gibt es eine gro├če Eingangshalle, ein gro├čes 100 qm gro├čes Bad.

Im Untergeschoss hingegen haben wir ein gro├čes Wohnzimmer/Taverne mitÔÇŽ

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Menaggio..Villa mit Park und herrlichem Seeblick!

Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung nur wenige Minuten vom Zentrum von Menaggio entfernt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.

Die Villa genie├čt einen fantastisch bepflanzten Park, in dem wir Olivenb├Ąume, verschiedene Arten einheimischer Blumen und Pflanzen, einen Bach, Holzbr├╝cken, Steinwege und einen Teich usw. finden.

Das Grundst├╝ck setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss gibt es eine gro├če Eingangshalle, ein gro├čes 100 qm gro├čes Bad.

Im Untergeschoss hingegen haben wir ein gro├čes Wohnzimmer/Taverne mit Blick auf den See mit K├╝chenzeile und Kamin, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Vorratskammern, einen gro├čen Kleiderschrank, eine Waschk├╝che, einen Raum, der f├╝r eine Sauna eingerichtet wurde, einen Hobbyraum / Fitnessraum, Technikraum und ein besonderer Steinkeller mit Bel├╝ftung.
Die Villa verf├╝gt ├╝ber eine gro├če Garage f├╝r zwei Autos im Untergeschoss und eine gro├če Garage f├╝r 4 Autos und einen nicht ├╝berdachten Parkplatz im Erdgeschoss.

Die hervorragende Qualit├Ąt endet mit doppelt verglasten Eichenholzfenstern, mit Liebe zum Detail und spektakul├Ąrem Seeblick und der Spitze von Bellagio.

Das Anwesen ist ausgestattet mit modernsten Systemen, Dieselheizung, Bew├Ąsserungssystem mit Regenwassersammeltank, Alarmanlage, elektrischem Tor, Photovoltaikanlage f├╝r ca Kosten, zuz├╝glich einer Erstattung des Stroms, der bei ├ťberschreitung an die Unternehmen verkauft wird.

Kaufpreis: ÔéČ 1.950.000,00 Villa mit Grundst├╝ck ca. 2800 qm.
M├Âglichkeit, auch ein Grundst├╝ck von ca. 4800 Quadratmetern zu erwerben, auf dem eine v├Âllig unabh├Ąngige Nebenvilla von ca. 290 Quadratmetern gebaut werden kann - Preis 2.350.000,00 ÔéČ

Link YouTube: https://youtu.be/DHx1wK3f1-k

Info

Fl├Ąche (m┬▓) 550
Garten (m┬▓) 5000
Energieeffizienzklasse G
Heizung Eigen
Zustand Sehr gut
Etagen 3
R├Ąume 5
Blick Seeblick

Lage

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