Casa di Borgo Cernobbio con vista lago

€ 735.000

  • Cernobbio
  • Casa Singola
  • Rif. CO-74

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  • Camere

    2

  • Bagni

    2

  • m²

    170 m²

Elegante casa indipendente con vista eccezionale a Cernobbio

Immersa nell'esclusiva ed elegante collina di Cernobbio, questa raffinata casa indipendente offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne da ogni stanza. Affacciata sul sereno parco di una villa vicina, la proprietĂ  gode di una totale assenza di edifici di fronte, garantendo una privacy e una tranquillitĂ  senza pari.

Questa residenza meticolosamente ristrutturata è distribuita su tre piani spaziosi, ciascuno con un proprio ingresso esterno. L'ingresso principale si apre dal cortile-giardino, mentre un ulteriore ingresso fornisce…

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Elegante casa indipendente con vista eccezionale a Cernobbio

Immersa nell'esclusiva ed elegante collina di Cernobbio, questa raffinata casa indipendente offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne da ogni stanza. Affacciata sul sereno parco di una villa vicina, la proprietĂ  gode di una totale assenza di edifici di fronte, garantendo una privacy e una tranquillitĂ  senza pari.

Questa residenza meticolosamente ristrutturata è distribuita su tre piani spaziosi, ciascuno con un proprio ingresso esterno. L'ingresso principale si apre dal cortile-giardino, mentre un ulteriore ingresso fornisce un comodo accesso dalla strada.

Piano terra: Si entra attraverso un grazioso disimpegno con ripostigli e si viene accolti da un luminoso soggiorno con vista parziale sulla cucina. La cucina stessa offre un accesso diretto al cortile-giardino esposto a nord-est, perfetto per pranzare all'aperto al fresco.

Primo piano: Recentemente rinnovato con un elegante parquet in rovere, questo livello vanta un corridoio con controsoffitto e finestre, due camere da letto ben arredate e un bagno con vasca idromassaggio e doppia finestra. Uno spazio versatile vicino alla tromba delle scale può essere utilizzato come accogliente studio o zona relax, con una splendida vista sul lago. Vi è anche l'accesso a un sottotetto con la possibilità di creare una terrazza a tasca con vista sul lago.

Piano inferiore: sotto il soggiorno si trova un'ampia e luminosa stanza attualmente utilizzata come studio, con un ulteriore ingresso dalla strada. Questo piano comprende un disimpegno, uno spazioso bagno con doccia a botte in pietra e una lavanderia/cantina.

L'intero edificio è stato meticolosamente ristrutturato, conservando e valorizzando le caratteristiche originali come i soffitti a volta in mattoni e pietra, la scala in pietra di Moltrasio, il camino in pietra del XVI secolo, i pavimenti in cotto antico e le eleganti ringhiere in ferro battuto.
Il tetto è stato completamente sostituito e isolato, con pannelli fotovoltaici integrati e una batteria di accumulo Tesla da 12 kW.

Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono stati modernizzati con una pompa di calore, una caldaia ibrida, valvole termostatiche e comandi separati per il pavimento.
L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato, con luci segnapasso sulle scale, interruttori e prese BTicino Living Now con indicatori LED e termostati su tutti i piani.

L'immobile è dotato di un sofisticato sistema di sicurezza con allarmi volumetrici e perimetrali, sensori e telecamere ad ogni piano.
Tutti i nuovi infissi in legno/alluminio con doppi vetri basso emissivi e persiane in alluminio garantiscono efficienza energetica e comfort.
Posto auto esterno per due auto.

Info

Superficie (m²) 170
Classe energetica energieDL192||energieDL192D
Stanze 8
Vista Lago

Posizione

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