Villa il Poggio Menaggio

Menaggio – Villa di Lusso in Bifamiliare con Giardino Privato e Vista Lago

A pochi passi dalle acque cristalline del Lago di Como, all’interno della prestigiosa Residenza Il Poggio, è in fase di costruzione una villa in bifamiliare esclusiva, circondata da un giardino privato di circa 850 mq e con una splendida vista panoramica sul lago. La villa, ideale sia come prima residenza che come casa vacanza di lusso, si sviluppa su più livelli e offre finiture sofisticate e materiali di altissima qualità, pensati per garantire il massimo del comfort e dell’eleganza.

Composizione della villa
Piano Terra: Ampio soggiorno open space con cucina, bagno e disimpegno, per un ambiente raffinato e funzionale
Piano Primo Sottostrada: Tre camere da letto luminose con ampie vetrate, bagno, ripostiglio e taverna, per offrire privacy e comfort
Piano Sottotetto: Tre locali versatili, da personalizzare secondo le proprie esigenze
Piano Interrato: Garage di 77 mq con spazio per almeno tre auto e ampi spazi di stoccaggio
Giardino Privato: Circa 850 mq, pianeggiante e perfettamente curato, con due posti auto esterni

Caratteristiche e finiture di alta gamma
Classe Energetica A, per un'eccezionale efficienza energetica
Struttura completamente indipendente, garantendo totale privacy
Cappotto esterno da 16 cm per un perfetto isolamento termico
Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 16 cm per un comfort abitativo ottimale
Muri esterni in sasso a vista, per un tocco rustico ed elegante
Serramenti in legno-alluminio con doppio vetro e gas argon per massima insonorizzazione e isolamento termico
Frangisole e tapparelle in alluminio per una protezione totale della privacy
Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici, per un sistema ecologico e ad alte prestazioni
Predisposizione per sistema di antifurto per garantire sicurezza e tranquillità
Nessuna spesa condominiale, per una gestione totalmente indipendente

Vantaggi esclusivi
Eccellente efficienza energetica con riscaldamento autonomo e bassissimi costi di gestione
Posizione esclusiva e soleggiata, a soli pochi passi dal lago, in una zona tranquilla e riservata
Possibilità di personalizzare gli interni, con materiali e finiture di altissimo livello
Ottimo rapporto qualità/prezzo per una residenza di lusso in una delle location più ambite del Lago di Como

Consegna: prevista a 4 mesi dalla sottoscrizione della promessa di acquisto

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, con la possibilità di godere di uno spazio privato immerso nella bellezza senza tempo del Lago di Como.