Villa il Poggio Menaggio

A pochi passi dal lago..a Menaggio, allinterno della Residenza Il Poggio è in costruzione unampia villa con strutture indipendenti in bifamiliare; dispone di circa 850 mq di giardino affacciato sul Lago di Como.
La villa è così disposta:
Al piano terra ampia zona soggiorno-cucina, bagno e disimpegno.
Al piano primo sottostrada abitabile tre camere con ampie vetrate, bagno, ripostiglio e taverna.
Al piano sottotetto tre locali.
Al piano interrato garage di mq 77 per almeno tre posti auto.
Giardino pianeggiante su tre lati di circa 850 mq e due posti auto esterni.
La soluzione ideale sia per prima casa che per casa vacanza.

La villa avrà le seguenti caratteristiche:
Classe energetica A;
Strutture completamenti indipendenti e separate.
Cappotto esterno spessore 16 cm;
Tetto coibentato con isolazione termo-acustica da 16 cm;
Canali e pluviali in rame;
Muri esterni di contenimento in sasso a vista;
Serramenti in legno alluminio;
Frangisole e tapparelle in alluminio;
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici;
Predisposizione antifurto perimetrale interno ed esterno;
Nessuna spesa comune.

Ideale per chi desidera una casa indipendente, personalizzabile, di elevata qualità costruttiva, in una zona tranquilla e soleggiata con bassissimi costi di riscaldamento, di gestione e di manutenzione (ottimo rapporto qualità/prezzo). Consegna prevista a 4 mesi dalla sottoscrizione promessa dacquisto.
Alcune specifiche
Doppio posto auto esterno Garage disponibile Giardino Classe energetica A2 Serramenti in legno - alluminio con doppio vetro e gas Riscaldamento autonomo Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Pompa di calore autonoma con pannelli fotovoltaici